Ceintuurstraat 50, Landgraaf

Ceintuurstraat 50 in Landgraaf

Vraagprijs: € 295.000 euro k.k.
Zustimmung: nach Absprache

De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 15 en 17 december a.s.

Starters welke in de omgeving Landgraaf zoeken opgelet!!

Beschreibung:
Instapklare, monumentale woning met ruime woonkamer, tuinkamer en echte Amerikaanse veranda, overkapping met verlichting.
Keuken met apparatuur, vaste trap naar de zolder met daardoor 3 slaapkamers.
Grote tuin, gelegen op het westen met een centrale ligging.

Einteilung:

Keller:
Verdeeld in twee ruimtes. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en CV ketel.

Erdgeschoss:
Via oprit naar entree. Hal met plavuizenvloer en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Woonkamer met tuinkamer voorzien van schuifpui met rolhor. (Raam woonkamer en schuifpui/raampartij in de tuinkamer is van kunststof en voorzien van HR++ glas) en geheel voorzien van laminaatvloer.
Keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling o.a. voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, apothekerskast en laminaatvloer. Badkamer met plavuizenvloer, doucheruimte (nieuw 2021), spiegel, vaste wastafel met badmeubel en design radiator.

Garten:
De ruime tuin is gelegen op het westen, ca. 16 meter diep en 12 meter breed met tuinhuis en is tevens toegankelijk via zijpoort.
Het terras is aangelegd in 2018.

1. Etage:
Overloop met twee slaapkamers. Airco geplaatst in december 2020.

2. Etage:
Bereikbaar via vaste trap. Zolderkamer, bergruimte met dakraam voorzien van verduistering/rolgordijn.

Besonderheiten:
-gevels: stucwerk vervangen, geverfd incl. boeiboorden (gedeeltelijk vervangen) in 2018/2020.
-deels houten kozijnen met dubbele beglazing / deels kunststof met HR++ glas
-woonoppervlakte 117 m2/ Perceel 354 m2
-inhoud 499 m3
-energielabel C
-bouwjaar 1913
-zolder en plat dak geïsoleerd
-combiketel van het merk Intergas HR uit 2010 (eigendom)
-meterkast, aardlek en overige aanpassingen electra d.d. 2018
-bitumen dak d.d. 2018
-zeer centraal gelegen, openbaar vervoer (bus en trein), scholen, medisch centrum en winkels op loopafstand. Doorgaande wegen om de hoek.

Für die genauen Maße beziehen wir uns auf die Präsentation mit den angehängten Planzeichnungen.

Nieuwsgierig geworden naar deze karakteristieke 2 onder 1 kapwoning uit 1913 met monumentaal karakter, 3 slaapkamers en een ruime tuin in Landgraaf?

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830)

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)