Ceintuurstraat 50, Landgraaf

Ceintuurstraat 50 in Landgraaf

Vraagprijs: € 295.000 euro k.k.
Acceptance: by mutual agreement

De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 15 en 17 december a.s.

Starters welke in de omgeving Landgraaf zoeken opgelet!!

Description:
Instapklare, monumentale woning met ruime woonkamer, tuinkamer en echte Amerikaanse veranda, overkapping met verlichting.
Keuken met apparatuur, vaste trap naar de zolder met daardoor 3 slaapkamers.
Grote tuin, gelegen op het westen met een centrale ligging.

CLASSIFICATION:

Basement:
Verdeeld in twee ruimtes. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en CV ketel.

Ground floor:
Via oprit naar entree. Hal met plavuizenvloer en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Woonkamer met tuinkamer voorzien van schuifpui met rolhor. (Raam woonkamer en schuifpui/raampartij in de tuinkamer is van kunststof en voorzien van HR++ glas) en geheel voorzien van laminaatvloer.
Keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling o.a. voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, apothekerskast en laminaatvloer. Badkamer met plavuizenvloer, doucheruimte (nieuw 2021), spiegel, vaste wastafel met badmeubel en design radiator.

Garden:
De ruime tuin is gelegen op het westen, ca. 16 meter diep en 12 meter breed met tuinhuis en is tevens toegankelijk via zijpoort.
Het terras is aangelegd in 2018.

1st Floor:
Overloop met twee slaapkamers. Airco geplaatst in december 2020.

2nd Floor:
Bereikbaar via vaste trap. Zolderkamer, bergruimte met dakraam voorzien van verduistering/rolgordijn.

Details:
-gevels: stucwerk vervangen, geverfd incl. boeiboorden (gedeeltelijk vervangen) in 2018/2020.
-deels houten kozijnen met dubbele beglazing / deels kunststof met HR++ glas
-woonoppervlakte 117 m2/ Perceel 354 m2
-inhoud 499 m3
-energielabel C
-bouwjaar 1913
-zolder en plat dak geïsoleerd
-combiketel van het merk Intergas HR uit 2010 (eigendom)
-meterkast, aardlek en overige aanpassingen electra d.d. 2018
-bitumen dak d.d. 2018
-zeer centraal gelegen, openbaar vervoer (bus en trein), scholen, medisch centrum en winkels op loopafstand. Doorgaande wegen om de hoek.

For the exact measurements, we refer to the presentation with the attached floor plans.

Nieuwsgierig geworden naar deze karakteristieke 2 onder 1 kapwoning uit 1913 met monumentaal karakter, 3 slaapkamers en een ruime tuin in Landgraaf?

To make an appointment, you can contact the sales agent: Tom van Houtem (06-20269830)

Disclaimer;}
* All sizes are approximate;
"No rights can be derived from this presentation;"
* The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
* Copper is at all times entitled to, at their own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain insight into the state of maintenance;
* To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement')